中指研究院指数值业务部销售市场研究总监陈文静强调,8月,当地政府政策实施次数总体趋于稳定,在买房者预估较弱及传统式销售淡旺季等多种因素综合性推动下,全国各地地产市场人气值持续不景气趋势。1—8月,商住楼销售面积销售额累计同比降幅仍比较大,可是均早已收窄。从单月看来,低数量下,8月商住楼销售面积额度单月同期相比降幅皆在二成上下,较7月各自收窄6.3和8.3个百分点。
广东城规院住房政策研究所首席研究员李宇嘉还表示,8月单月销售面积销售额同期相比收窄发展趋势更突出,关键主要原因是上年8月份同期相比下滑比较大,造成相对较低的数量。实际上,8月份三十大都市新房子交易量同比下降18.7%,环比下降6.03%。
但是,在贝壳研究院顶尖投资分析师许小乐来看,1—8月新房子销售总面积、销售额累计同比降幅依然在25%之上,新房子销售市场销售仍处底位。
房企到位资金降幅收窄0.4个百分点
在销售改进的情形下,房企资产情况也明显好转。
中国统计局统计数据显示,1—8月份,房地产开发企业到位资金100817亿人民币,同比下降25.0%。在其中,中国借款12280亿人民币,同比下降27.4%;吸引外资59亿人民币,同比增加11.6%;自筹经费35771亿人民币,同比下降12.3%;订金及预收账款32719亿人民币,同比下降35.8%;个人按揭贷款16243亿人民币,同比下降24.4%。
从下面的图能够得知,1—8月,房企到位资金累计同比降幅较1—7月收窄了0.4个百分点。